房屋租赁终止合同书
甲方:
乙方:
甲、乙双方于 年 月 日签订了《房屋租赁合同》 ,甲 方将旧城坝长江大道 261号的房屋(共四层,包括地下室)出租给乙 方使用。因合伙人之间产生矛盾,导致餐馆无法经营下去,因此甲乙 双方协商,至今于 2013年 7月 16日,终止房屋租赁合同。乙方超过租 赁期限为五天 (每天租金 400元, 五天共计 2000元) , 由乙方付给甲方。 因此甲乙双方手续已清再无房屋租赁合同关系。
附注:1、乙方在甲方重新向他人出租房屋之前乙方将屋内自己的所 有东西全部搬完。
2甲方在这期间不得干预乙方搬运自己的东西。
甲方(签字) :
乙方(签字) :
年 月 日
我这里有培训班房屋租赁合同,你可以参照修改。
房屋租赁合同 出租方:杭州余杭区达顺教育(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 法人身份证号: 手机号码: 其他联系人: 手机号码: 乙方因举办画室培训的需要,承租甲方位于杭州市西湖区转塘镇浮山六区六号房屋,现经共同协商,达成如下协议:
一、租赁房屋用途
1、乙方承租甲方房屋从事美术培训活动,不得从事其他活动;
2、乙方需要对房屋进行装修或改造须征得甲方同意;
二、租赁时间 自2015年
月
日至2016年
月
日。
三、 场地租赁费用及给付方式
1、 乙方支付甲方的培训场地费按其实际学生人数费用比例收取。
2、 学生人数100人以内按百分之十二;学生人数在100-200人以内按百分 之十;学生人数在200以上按百分之八(每个学生平均按20000元学费计算)。
3、 本合同签订后,乙方应在24小时内向甲方交付定金人民币50000元,如 乙方原因致使本合同未能履行,则甲方不退回定金;该定金在本合同终止时,扣除应支付甲方相关费用退回乙方。
4、 乙方进场后三天内支付甲方场地租金的百分之八十(如后续有增加进场 学习的学生,则在该学生进场后三天内,按固定学费20000元的80%支付增加的租金),其余部分于2015年12月15日前结清。
四、其他费用及给付方式 1. 乙方需向甲方支付学生寝室住宿费(每人每月按700元,含100元电费; 住宿每六人一间)、食堂伙食费(每人每月按700元);
5、 乙方进场后三天内一次性付清全部学生住宿费及食堂伙食费(如后续有增加进场学习的学生,则在该学生进场后三天内,付清全部学生住宿费及食堂伙食费);合同终止后,根据学生实际培训时间多退少补(节假日不予扣除)。
3、乙方协助甲方在学生入住时收取每人300元财产押金,离校前验收完毕后退回押金。
4、 甲方为提供的美术培训场地的电费自理(按每度1元标准收取),应在每 月的5日前向甲方缴纳上月的电费;办公及文化课电费及水费由甲方承担。
四、双方权利义务
1、甲方应当为乙方提供安全的培训、学习场地;为乙方提供办公桌椅、网 络等设备,其他教学等物品由乙方自理;
2、甲方为学生提供住宿床铺,但相关生活用品(包括但不限于被条等)由 学生自行准备;甲方为乙方学生提供活动场地和普通运动器材。
3、培训场地门卫、宿管、食堂及超市便利店由甲方配备工作人员,乙方应 协助甲方管理工作,且乙方可以向甲方提出相关建议和意见。
4、为便于对学生食宿管理,甲方可以与乙方制定规章制度,乙方应当配合甲方管理;且乙方不得向学员销售食品及生活用品等破坏甲方管理的行为。
5、乙方招收的培训学生相关培训内容、项目及时间安排等均由乙方自主完成,甲方不得干预;但乙方安排相关培训工作不得影响甲方的食宿管理。
6、乙方应当对其招收的学生负责,如因学生的培训项目、成绩、学费及安全等产生纠纷均由乙方负责;如甲方因此而支付相关费用,则有权向乙方追偿。
7、乙方应当保证其具有相应的培训资质;否则,相应的责任由乙方自行承担,如甲方因此而支付相关费用,则有权向乙方追偿。
8、乙方应当向甲方提供所有培训学员的信息(内容包括但不限于姓名、年龄、家庭住址、联系电话、监护人姓名及联系电话、培训时间等),乙方不得谎报、少报等虚假信息。
五、违约责任:
1、乙方如逾期支付培训场地费用、食宿费、美术培训场地电费等,则乙方每日需承担相应项目费用总额千分之一的违约金;逾期三日以上,甲方有权断水、断电予以警示,逾期一个月以上,甲方可以单方解除合同;并可采取强行要求乙方及乙方学员办理甲方出租地。
2、乙方如有向甲方虚报学员信息(包括但不限于少报、虚报培训期限等)及违反甲方食宿约定等其他违约行为,则甲方有权要求乙方承担1万元的违约金;且需承担甲方相应的损失。
3、因甲方原因影响乙方教学,致使乙方产生损失,则应甲方承担相应损害赔偿责任。
六、其他约定
1、如乙方学员需要文化课穿插教学,并需与甲方进行合作,则双方另行协商,制订相关细则实施。
2、 合同期满前一个月乙方应就是否续租事宜通知甲方;乙方在同等条件下 有优先租赁权。
3、未尽事宜由双方协商解决。
4、本合同一式两份,自签订后立即生效。 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 2015年 月 日
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