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若我父母写一份赠予协议说明该买笔钱是用于买房的且赠予我个人是否可以?

陈* 上海 财产分割咨询 2009.12.28 15:30:36 10人阅读

你好,张春光律师
父母于我婚后赠予我一笔钱用于买房房产证上为我一个人的名字。现公证处说因房产证为婚后拿到,故该房产为我和老公的共同财产,请问我该如何做才能使该房产为我个人财产?若我父母写一份赠予协议说明该买笔钱是用于买房的且赠予我个人是否可以?(买房时房款是由我父亲帐户上直接转出的)

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地区:上海-徐汇区 咨询解答:18607条

若夫妻之间不能达成书面约定的话,只能这样亡羊补牢了。详见上一条答复。

2009-12-28 15:34:22 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:6390条

可以要明确约定该赠与是给你个人的才行

2009-12-29 18:49:16 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:5070条

如果你父母有仅赠与给你的协议还是应该只属于你的。

2009-12-28 20:44:39 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:6558条

夫妻间达成协议即可。说明房子为你一人所有。

2009-12-28 15:34:43 回复

房产赠与税费。
契税:市场过户评估价总价的1(契税:不分赠与或买卖都必须缴纳的一种税收)
市场评估:评估费为10001500等(不超2000)
只是少了征五年限制的营业税与个人所得税。(条件要亲属证明,也就是公证)
工本费:几百块。
房产买卖税费。
契税:市场过户评估价总价的1
满五年(免营业税)
不满五年(征收营业税,总价的5.6)
个人所得税(总价的1或登记价与卖出差价的20)
市场评估费:10001500(不超2000)
工本费:几百块。
(如果有委托中介公司代办,还有个委托公证费。)

建议协商解决,买车送给你属于民法上的赠与行为,你男朋友已经把车交付于你,根据我国《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。你对照一下看是否存在可以撤销赠与的情形

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