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请问有谁知道二手房过户受理后在哪里查吗?

龙** 西藏-阿里 二手房纠纷咨询 2018.04.14 19:40:54 13人阅读

我的一个朋友最近因为小孩上学的问题,在学校附近买了二手房,请问有谁知道二手房过户受理后在哪里查呢?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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住房在所属房管部门都有备案登记,过户完毕,买家当事人可以领取新的房产证。
当事人可以持身份证,房产证,到住房所属房管部门,申请查询住房的登记情况。
《房屋登记办法》:
第二十四条
房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。
房屋登记簿可以采用纸介质,也可以采用电子介质。采用电子介质的,应当有唯一、确定的纸介质转化形式,并应当定期异地备份。
第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
第二十八条
房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的,应当按照规定的权限和程序办理。以上就是二手房过户受理后在哪里查的具体回答。

2018-04-14 19:47:54 回复
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二手房过户进度只能在房屋属地房管部门区域网查询。
  房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护。
  依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的
  二手房过户进度,除法律规定外其他人不得查询;目前我国房产登记查询是以:在规定地方区域内以个人姓名为索引查询;
   权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询;
  公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。以上就是二手房过户受理后在哪里查的具体回答。

2018-04-14 19:41:54 回复

根据你的问题解答如下,
1、其法律依据为:《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,查封和解封房产的程序
一、查封程序
1、向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;
2、办案人员向国土房产部门出示工作证,并分下列不同情形办理查封手续:

1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;

2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据提交的资料,进行查封处理。
二、解封程序
1、办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2.提交解封房产的法律文书;
3、国土房产部门根据提交的资料,进行解封处理。

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