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做抵押贷款以后,抵押后多久出他项权证呢?

王** 河南-商丘 债务债权咨询 2018.03.28 21:53:56 3464人阅读

我哥哥将自己的车拿去做了抵押贷款,准备买一套房子,向银行申请了抵押后多久出他项权证?

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您好,现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来,不过需要注意2个方面的问题:
1.申请人准备抵押登记的资料和面签的时间;
2.每个区对于抵押登记并出他项权证的时间规定不一样,所以现在只能说一个大概的时间了。
望采纳

2018-03-28 22:07:56 回复
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地区:四川-成都

您好,就您抵押后多久出他项权证的问题,做出如下解释如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。
  在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银 行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人, 同时向银行颁发《房屋他项权证》。
  房屋他项权利证
  房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。
  他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。
  他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为,但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。
  房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外,着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权

2018-03-28 21:55:56 回复

住房交易是一个过程,第一的客户看中,然后谈价格之前支付定金,然后签订了合同,然后转移,最后提交。在第二天的计划中未完成的合同,并支付定金可能会在相当长的一段时间,可以设置为签订合同,转让的很长一段时间!

房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。
房产证是《房屋所有权证》,是房屋产权归属的证明,权利属于业主。
《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明,权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时,房屋就成为抵押物,业主就是抵押人,银行或典当行就是抵押权人,在债务人无法履行债务时,抵押权人可以对抵押物进行处分,比如拍卖或转让房屋所有权等。
如果房屋已经被抵押,如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值,就可以以剩余的权利价值进行二次抵押,二次抵押需要原抵押权人同意,如果原抵押借款合同中有约定不允许二次抵押或未原抵押同意的,不能办理二次抵押。

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