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房屋买卖确认合同无效判决书无效买方何时提反诉

杨** 陕西-榆林 合同效力咨询 2018.03.15 13:31:57 6978人阅读

朋友最近进行房屋买卖时遇到了一些问题,想请问律师房屋买卖确认合同无效判决书无效买方何时提反诉

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1、已经有卖方起诉、法院已经判决确认合同无效了?那么,买方不能再提起反诉,法院判决确定的事项按判决执行,如果不服原判决,应在接到判决书后15天内提起上诉。
2、如果卖方已经起诉,法院还没有判决前,买方可以提起反诉。

2018-03-15 13:41:57 回复
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房屋买卖合同被确认为无效后,如果此时合同尚未履行,房屋所有权仍归卖方,属于卖方的财产,法院无须判决返还房产。如果此时合同已经履行,房屋所有权或占有权转移至买方,法院应当在判决主文中对合同已履行部分(包括房屋、房款)作出处理。
至于房屋能否拍卖,这要试拍卖的事由而定。例如,房屋有贷款逾期未还,银行可依据贷款协议申请法院强制执行,房屋买卖确认合同无效判决书将拍卖所得的房款偿还欠付银行的款项。

2018-03-15 13:32:57 回复
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原告:住所:被告:住所:,联系方式:诉讼请求
1、请求判决确认被告双方于年月日签订的《房产买卖协议》及双方于年月日签订的《补充协议》均为无效;
2、请求判决被告返还原告向其支付的定金万元,并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币万元。
3、请求判决被告赔偿原告利息损失元(详见利息损失计算表)。事实和理由原告与被告于年月日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定:原告认为:《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。基于上述事实和理由,为保护原告合法权益,特此请求贵院,判决如所请。人民法院原告:以上就是确认房屋买卖合同无效起诉状的回答望采纳

2020-12-01 23:23:59 回复


1、具体要看原告的诉讼请求,如有牵连的,可以提出反诉;
2、没有牵连的,一般不能反诉,需另案起诉。常见的反诉的例子,原告起诉被告要求支付货款,被告认为原告交付的货物有问题给自己造成了损失,反诉要求原告承担违约赔偿责任,

您好,关于确认合同无效可以提反诉吗这个问题,我的解答如下, 合同被确认无效后,其合同法律行为是无效的,若已经作出判决,不存在反诉。若还没有判决,当事人还可以进行上诉。《合同法》第五十六条规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同法第五十七条规定,合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同法第五十八条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

无效合同自始无效,由此产生的一切行为皆无效。如果法院已经宣判,则不存在反诉的问题,双方因此合同的资金分别返还,如果尚未宣判,被告有权反诉。

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