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请问离婚婚前财产涉及抵押可以吗?合法吗?

廖** 河南-三门峡 财产分割咨询 2018.02.20 14:19:46 13人阅读

我和我的丈夫离婚了,想在在财产分配方面出了的矛盾,家中的财产基本上都是我的前面的,现在房子还有存款单据都平均分了,但是我还要有个车,我想问一下离婚婚前财产涉及抵押可以吗?

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怎么补偿呢?有没有具体的计算公式?
没有具体的公式,因为每个案件情况都是不同的。
首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等,这些因素在每个案件均不同。
如果确定一个固定的公式,必然导致实际分割中对一方不公平的结果。因此,法律只能确定分割的思路,具体分割的数额要根据案件情况,法官根据双方对房产的贡献量,运用自由裁量合理确定。
以上便是婚前买房,婚后增值在离婚时如何分配的全部内容了。
作为当事人,应当全面收集对自己有利的证据,并充分论述,做到让法官充分了解案件情况,以维护自身的合法权益上面就是我的回答,看了上面搞清楚上面几点。关于离婚婚前财产涉及抵押就不再是难题了,希望对你有帮助谢谢

2018-02-20 14:24:46 回复
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现在都是法制社会,一切都是按照法律执行,根据我国相关法律的规定,关于离婚婚前财产涉及抵押的解答如下不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。那么,婚前买的房,婚后增值部分在离婚时应如何分配呢?下面让我们一起来了解下。
一、婚前财产:
婚前财产,是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
二、相关法律法规:
《婚姻法司法解释二》第十一条规定,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,应该认定夫妻共同财产。
《婚姻法司法解释三》第四条规定,夫或妻一方的个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应该认定为夫妻共同财产。
根据上述规定可知,房产升值部分是否属于夫妻共同财产,关键在于其是属于自然增值还是投资收益。如果是自然增值,这是个人财产,如果是投资收益,就是夫妻共同财产。
三.如何分配:
根据以上规定,对于一方婚前购买房屋,婚后还贷的,首先看房产登记在谁的名下。
如果登记在双方名下,则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下,则首先由二人对房产归属进行协商。
协商不成的,法院首先考虑将房产判给首付款支付人,对于还款部分,法院不会仅仅判决将还款一半返还给另一方,还要考虑房产增值,由获得房产方对另一方进行补偿。

2018-02-20 14:20:46 回复
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抵押车实际上就是贷款车,有以下两种情况: 一种是银行分期车辆; 第二种是抵押给个人或者公司借款的车辆。 针对抵押车能买吗,抵押车是否合法的问题,如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将来会有风险,也
抵押车实际上就是贷款车,有以下两种情况:
一种是银行分期车辆;
第二种是抵押给个人或者公司借款的车辆。
针对抵押车能买吗,抵押车是否合法的问题,如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将来会有风险,也就是说:如果原主人按期还款,你就没事了;如果他不按期还款,到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债,因为这车法律上还不是你的,到时你只能要求原主人还你买车钱,无示拒绝拍卖。
注:私下签的抵押合同,没在车管所登记的,抵押权无效,你可以买车,但最好要求过户,可以在合同中约定一个时间(比如他债务到期的时间),到时办理过户手续,但不能总不过户,不过户你的车险不好办,将来有什么事很麻烦;没交强险上路就会被查被处罚,而且车检也会麻烦。
抵押车法律常识:
《担保法》第四十条:“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转为权利人所有。”
第四十一条:“当事人以车辆抵押的,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。”

物权优先于债权,这是民法的基本概念。
你的理解有误,债权一旦设定了抵押,其债权本身的性质发生了改变,和物权捆绑在了一起,已经不是单纯的债权了。因此,和其他未设定抵押的债权在性质上有了根本的不同,因此也是优先于其他债权的。这里并不存在从权利优先于主权利的问题。
我举个例子你就能明白:
有债权A,债权B,债务人为同一人,债权A设定了抵押权A1。B未设定抵押权。从理论上来看,A1作为A的抵押权,是A的从权利,但是A1和A本身并没有谁优先之分,因为这两个主从权利是捆绑的,一个存在另一个就存在,一个消失另一个就消失,这里的主从权利不存在谁优先的问题。至于A1和B之间,没有主从关系,比较谁优先的问题没有意义。A和B之间,也不存在主从关系,也并不存在从权利优先的问题。因此,你提出的所谓从权利优先于主权利的所谓悖论事实上是不存在的。这只是我个人对抵押担保的债权的理解。

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