同学母亲去世了，那 南京取消房产继承公证是怎么样的

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房产属于夫妻共同财产，所以父亲首先有12的产权，另外12才可以用来继承，三个女儿，子女及父亲做为第一顺序继承人平均继承这12。所以不可以强行过户其中一个子女。对于共有的不动产的处分问题，《物权法》已做了比较明确的规定，但规定比较原则，操作起来有一定难度。《物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。具体说来，可以这样操作，首先，告知大家要出售房产，要求他在10日内决定是否购买份额，如不购买，视为同意出售给他人。然后用竞价方式，由价高者得。当然这竞价的人可以是除这家以外的其它人。

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继母作为夫妻财产的共有人，首先应分得夫妻共同财产的一半，剩下的才是被继承人的遗产；继母死亡后即不存在居住的可能了，也就无使用权。房屋法律上应归到于男方死亡后的继承状况。继承人行使继承权。