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咨询有谁知道朝阳区房屋继承公证处吗

陈** 江西-宜春 遗产继承咨询 2018.02.16 15:04:24 7人阅读

我家老人不在了,他名下的房屋由我们几个继承,咨询必须要经过朝阳区房屋继承公证处吗?

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按照117号文的规定继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续,要不要朝阳区房屋继承公证处吗自愿选择、

2018-02-16 15:07:24 回复
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办理房产继承有以下三种方式:
  
1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
  
2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
  3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
所以涉及到朝阳区房屋继承公证处吗的问题自己选择、

2018-02-16 15:06:24 回复

朝阳区房产过户大厅在石佛营东里128号A区,北京朝阳区房产过户大厅负责本区房屋登记管理工作。负责本区房屋市场管理工作,承担本区房地产经纪活动监督管理的责任。负责管理权限内的城镇房屋使用安全管理工作;负责本区直管公房防汛工作,并承担相应的管理责任。


1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144M2的收差额营业税。
  
2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%,大于144M2是4%契税(财政部门收取)
  
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  
5、公证费最高300元
  根据以上各项费用您自己一算便知。

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