您好,很高兴能回答您的问题,上海市动迁房买卖政策有共有人(安置对象)的权益而导致无效。2、此类房屋没有产证,如遇房价上涨,原房主极易反悔,导致纠纷。3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续,但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人,导致房价提高。总之,购买安置房的风险较大,容易发生纠纷,牵扯到自己和家人的很多精力,严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取
一般房子交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。
其中,双方承担:印花税。买方承担:契税和登记费。卖方承担:增值税和个人所得税。
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