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您好,我们是原租户店面到期,物业委托第三方拍卖公司拍卖,由原租拍的,但现在拍卖收

ask****903 江苏-苏州 房屋买卖咨询 2018.01.24 16:49:07 1人阅读

您好,我们是原租户店面到期,物业委托第三方拍卖公司拍卖,由原租拍的,但现在拍卖收取佣金,但事先未告知,现在我拒付,合理吗?

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你好,合理费用需要付的。

2018-01-25 13:29:12 回复
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法院委托拍卖公司拍卖的房能够买。强制执行拍卖的房是经法院裁判后产权相对清晰的房屋。按照限定,进入拍卖流程的房屋已经解除典质,产权已经理顺,卷入债务纷争的可能性很小。  但应与相关拍卖公司询问联系,了解拍卖房屋的有关信息。  其中需了解确定竞拍标的物产权可否清晰,阅读拍卖公司提供的房屋状况说明或评估报告,了解房屋产权的使用年限、面积、周边房源价格等情况。了解拍卖物的瑕疵,可否有拖延水费、电费、物业费、维修基金等情况。  了解房屋可否租赁,如果拍卖前合法租赁,是得到法律保护的,这就是买卖不破租赁。如果没到时的租赁,拍卖后也是要继续履行的。  法院强制拍卖的房屋,过户时需要法院工作人员和竞买所得人带上法院出具的裁判书、裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书以及身份证明等手续解决转移登记手续。

2020-12-30 13:52:38 回复

1、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。

拍卖委托过程,依照法律或者按照行政法规规定需要评估的,应当经依法设立的评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价(起拍价不等于标的保留价),过程包括:
1、委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
2、拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
3、拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的,可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的,拍卖人有权要求变更或者解除合同。
法律依据:
中华人民共和国拍卖法第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

1.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。

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