《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定:“住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的涉及单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。”您和邻居之间作为具有相邻关系的相对方负有一定义务,比如在装修过程中,不能危及邻居的居住安全。因此,您可以要求邻居恢复承重墙,并就您的损失给予赔偿。
1、退房跟赔偿要看有无达到合同商定要求,不过我认为应该是达不到退房的要求。因为通常只有面积误差过大、房屋有严重的质量问题才能达到要求的。
2、顶棚差5厘米这个你是要怎样量出来的是通过两边到地面的距离吧这个量本来就有误差的,因为如果地面本身就不平,想想地面也是从东到西低了2公分多,天花也是误差2公分多,这样你量出来就是误差5公分咯。通常顶棚不大可能误差那么大,因为通常商品房楼板也只有8-10厘米的。
3、通常阳台会有留斜水位的,所以阳台地面找平层通常都会不平的。
4、不顾你收楼还是无收楼,只要还在保修期内所有房屋的质量问题都是隶属房地产开发单位(建设单位)负责的。像你这种情况你能够反映给物业管理处,通常会有一张房间遗留工程问题记录的表格,你在上面签名,然后记得留一份,已备以后查证。
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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