房子抵押贷款需要些什么条件

解析：
关于婚姻状况与户籍身份信息的相关规定。
申请者必须向有关部门提交其婚姻状况的官方证明文件（例如结婚证书或者离婚证书等），同时也需要提供本人的长期居住地以及固定住址证明材料。
个人经济能力与信用记录的审核标准。
为了确保申请者具备稳定可靠的经济收入来源，我们会对其进行严格的审查并确认没有拖欠还款等不良信用行为，同时还需要查询其个人信用报告以了解其信用情况。
关于房产抵押的具体要求。
作为抵押物的房产必须具有明确的产权归属，能够自由进入市场交易，并且房龄不得超过30年。
此外，该房产的市场价值应当至少为抵押贷款金额的1.5倍以上。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。