(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。
(2)婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公房权益。
(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公房权益。当然,这里还有不清楚的地方,如婚后共同偿还了多少钱,另一方才有权提出该要求,是一部分还是全部,司法解释没有规定,实践中由法院根据案情酌情处理。
(4)婚后一方或双方取得公房承租权的,无论谁是承租人,另一方均有权分割公房权益。
(5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的,虽然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆迁又换了公房,新公房的使用权益就是两个人共有的。
(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
(7)夫妻一方将其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的,也就是说,婚后调换的公房,使用权也是双方共有的。
该子说他有一半产权的依据是什么?你最好当面咨询律师,以便了解房屋产权的具体情况.
1、“变更老人生前的遗嘱,老人去世后子女们又重新订立协议是否生效”:
(
1)老人的遗嘱只能由老人在生前自己变更:其他任何人,即使是亲生子女,都无权变更老人的遗嘱,你这个说法不准确。
(
2)在老人去世后:继承已经开始、老人的遗嘱不可能再“变更”:老人的遗嘱已经生效。
(
3)老人的子女在老人去世后所签的对老人遗产的处分协议:不是“重新订立”、只是另行签定的协议,这协议不构成对老人遗嘱的变更,只是继承人之间对自己所继承来的遗产的一种处分,与老人的遗嘱效力、老人的遗产继承方案无关了。
2、老人去世后:老人的遗产应按老人的遗嘱,一半归
A、另一半归
B和
C了。
3、“请问这份协议是否具有法律效力,能否起到推翻或是变更老人生前遗嘱的作用”: (
1)此协议的效力:C女儿未经C授权的代签行为属于无权代理,在C明确表示不同意时:此协议对C不发生效力、但对A和B有效力。 (
2)此协议不能起到“推翻或是变更老人生前遗嘱的作用”,老人的遗嘱早已生效、而且在老人去世后其他任何人无权变更老人的遗嘱。 (
3)此协议的作用是:A和B将自己从老人那里继承来的财产重新分配,但这重新分配对C不起作用:根据老人的遗嘱和此协议,老人的一半遗产由B和
C平分,C拿到老人遗产的1/4后,不再参与A和B之间的纠纷。 老人遗产中属于A的1/2+属于B的1/4:在A和B之间平均分配。
4、“想要变更遗嘱使协议生效必须要经A,B,C三子女同时同意吗其中有一人不是本人签字,或是未经授权的人签字的话,这份协议是整体失效,还是只C拿部分失效呢”: (
1)你的想法一直在一个错误的怪圈里:老人的遗嘱只能由老人自己变更,其他任何人,不管是子女还是什么人、也不管是在老人生前还是死后,都无权变更老人的遗嘱! (
2)即使
A、
B、C三子女同时同意:老人的遗嘱也无法再变更。协议如果有效,只能是三个继承人对于自己继承到的遗产按子女的意思重新分配:这是子女在行使处分自己财产的权利,但并不是在“变更”老人的遗嘱! (
3)这协议生效的条件是:是签协议人的真实意思表示、签协议人的有完全民事行能力、协议内容不违反法律的强制性或禁止性规定。 你们的协议:内容不违反法律规定、协议人有完全民事行为能力,而且
A、B是亲笔签字视为是其真实意思表示,这协议自AB签字时起对AB生效;但因为以C是被女儿无权代理签的字,协议对C属于效力选定,在C明确表示不同意时,协议对C不生效。
(
4)协议本身有效,不存在失效问题,只是对C不生效。
5、你的补充: (
1)协议中人名有错别字的:只要不影响整体内容、可以确定是谁的,不影响合同效力。 (
2)自
A、B签字时起对AB生效,C已经明确表示不承认女儿的代理行为的,对C不生效。 (
3)“如果此协议属于单方赠予行为,也就是A把本该属于自己的财产赠予B和
C,那么B没有达到协议上承诺的内容,或是当初A是在B的欺骗下签订的此协议,那么A是否可以对该协议反悔,行使其撤销权呢”:
A、如果协议中附有B应达到的条件:这是附条件赠与,B没有达到条件的,A可以撤销赠与。
B、如果A是在B的欺骗下签订的协议:A在知道欺诈事由、有证据证明B是欺诈时,可以在知道后一年内向申请撤销这赠与协议。 (
4)如果是单纯的赠与协议:在A将赠与的财产转移给
B、C以前,A有权撤销赠与。
6、但我认为这不单纯是A对
B、C的赠与行为:协议的内容,不仅将A继承到的遗产做了重新分配,也对
B、C的遗产做了重新分配,这协议是对
A、
B、C三方的财产重新分配协议、而不是A的单方赠与,不能完全适用赠与合同的约定将协议撤销:因为
B、C不是单纯接受A赠与的遗产、而是将自己继承的遗产也拿来分配了。
7、另外:这协议C不承认,所以对C无效,C仍然按老人的遗嘱继承自己的份额; 但在A有证据证明B是欺诈、向或仲裁机构申请撤销这份协议之前:协议对
A、B有约束力,
A、B应将各自继承来的遗产均分。
今天为大家介绍遗产继承费的有关知识,那么遗产继承公证费是多少,遗产继承纠纷诉讼费是多少,以及遗产继承费用标准相关规定具体内容,希望这些内容能够对你有所帮助,快来了解一下吧!
继承权,法定继承这些都是大家有所关注的范围,今天为大家介绍一下继承权丧失的相关内容,那么丧失继承权的法定情形有哪些,继承权丧失的法定条件有哪些,以及继承权丧失的相关法律规定有哪些呢,希望这些内容能够对您有所帮助!
遗产继承的案件很多,又是就会涉及到继承权的问题,今天小编就来为你介绍代位继承权有关知识,那么代位继承权和赡养义务,代位继承权分多少房产,代位继承权权利有哪些呢,更多内容尽在律图百科栏目,希望对你有所帮助!
立遗嘱是对自己的财产合理分配的方法,那么写了遗嘱但是没有去公证,这样的遗嘱有没有法律效力呢,更多相关内容尽在律师律图平台,来了解一下吧!
遗产经常作为文学作品的背景,故事围绕着遗产展开,在现实生活中,遗产的话题也深受的大家关注,今天律图为大家介绍附加遗产相关知识,来了解一下吧!
想获取更多婚姻家庭资讯