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别人欠我钱想用父亲的房子抵给我需要什么手续?

pub****622 天津-河东区 房产纠纷咨询 2024.05.09 17:46:24 319人阅读

别人欠我钱想用父亲的房子抵给我需要什么手续

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13752552337 (咨询请说明来自律图)
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您好,方便详细说一下您的情况吗

2024-05-10 08:42:15 回复
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18222403306 (咨询请说明来自律图)
地区:天津-和平区 咨询解答:878条

您好,请您说说具体细节*

2024-05-09 21:17:52 回复
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13820048166 (咨询请说明来自律图)
地区:天津- 咨询解答:501条

你好,有什么问题可以问我

2024-05-09 19:42:20 回复
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13820535444 (咨询请说明来自律图)
地区:天津-河东区 咨询解答:932条

如果别人欠你的钱,并且他们想要用他们父亲的房子来抵债给你,这个过程涉及到了债务履行和不动产转让。具体手续会比较复杂,一般需要遵循以下步骤:

1. **确认房产所有权**:
   - 首先需要确定债务人父亲确实是该房子的合法所有者,即拥有清晰的产权。
   - 获取房产证等相关文件以证明所有权状态。

2. **评估房产价值**:
   - 为了确保房子的价值足以覆盖所欠债务,双方可能需要协商一致对房产进行估价。

3. **协商一致**:
   - 债务人和债权人(你)需要就以房抵债的事项达成一致,并签订书面协议。
   - 协议应明确债务金额、抵债房产的具体信息及抵债后的余款处理。

4. **办理过户手续**:
   - 双方需前往当地的不动产登记中心办理房产的过户手续。
   - 提交相关材料,如身份证明、房产证、债务协议、过户申请等。

5. **缴纳税费**:
   - 在办理过户手续时,需要按照当地规定缴纳相关的税费,如契税、增值税、个人所得税等。

6. **取得新的房产证**:
   - 办理完成后,新的房产证将发放给新的所有人,即你或者你的代理人。

7. **注销原有债务**:
   - 一旦房产过户完成,原有的债务关系应该随之解除,确保债务人不再对这部分债务承担责任。

请注意,以上步骤可能因国家或地区的具体法律和规定有所不同。此外,在此过程中,考虑到涉及的法律和财务问题较为复杂,建议双方各自咨询法律顾问以保障自身权益。如果债务人父亲并非自愿将房产用于抵债,那么这一行为可能会受到法律上的限制或挑战。

2024-05-09 17:50:18 回复

《继承法》第33条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”即以你们继承得到的遗产向银行偿还债务即可拿回房产证。这些问题银行一般都有处理先例,不同银行的利息计算和信息核实手续有细微差异,建议先联系银行,看看需要准备的材料和手续。

事故的责任是由公安机关交通管理部门来划分的,是根据双方当事人对发生事故所起的作用以及过错程度来确定。交警的责任划分结论将会是下列五种责任情形之一,即一方负“全部责任、主要责任、同等责任、次要责任、无责任”。则承担不同的责任,承担的赔偿责任的比例也会不一样,因为赔偿责任是以承担的事故责任为主要依据的。

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