按照法律规定,农村宅基地属于农村集体所有,个人只有使用权而没有所有权。你们都是本村村民,不管集体同没同意你们建房,虽然你们也没有房产证和土地证,但你们既然已经建房,应当拥有所建房屋的所有权和房屋所占土地的使用权。虽然你父亲和爷爷解除了收养关系,但这并不影响你们对房屋的所有权和使用权。退一万步说,即使要腾退,也是集体提出也不是你爷爷提出。所以,你爷爷的诉讼请求是没有法律依据的。所以,他不可能胜诉。
农村宅基地是否可以继承,得根据法律规定而定:
1、宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。
2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件:
第
一,必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
第
二,申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。
您好,您的问题不够明确,问题不够清晰,不能明确的了解您想要解决的问题。我们需要了解案件的详细情况,以及你手边对的证据材料,你可以准备好相关材料,明确问题后详询。
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