提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 江西法律咨询 > 九江法律咨询 > 九江结婚法律咨询 > 是否婚前各自首套贷款选是还是否

是否婚前各自首套贷款选是还是否

张* 江西-九江 结婚咨询 2024.05.03 18:05:00 468人阅读

是否婚前各自首套贷款选是还是否

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
九江律师 婚姻家庭律师 九江婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

解析:
本栏仅供夫妻双方在婚前各自拥有一套符合特定条件的住房贷款所产生的利息进行填报之用。
若无此类情况发生,便无需进行填报。
若在婚后,夫妻双方选择其中一套住房以便由购买者依据扣除标准进行全额扣除,则此购买者必须在此栏填选“否”。
而另一方则应在接下来的月份内更改相应的信息,终止申报扣除。
若在婚后,夫妻双方决定对各自购买的住房分别按照扣除标准的50%进行扣除,那么夫妻双方均需在此栏填选“是”。
首套房与二套房之间的差异主要体现在贷款方面。
首先,二套房的贷款利率相较于首套房要高出许多,因此所需支付的利息也将随之增加;
其次,二套房的贷款额度通常会低于首套房的额度。
对于离婚后首套房的认定问题,如果在离婚之前,夫妻双方均未曾有过房贷记录,那么在一方与配偶离婚之后,只要他们符合当地的房地产政策,便可获得贷款购买新房,并且这将被视为该方的首套房。
然而,如果在离婚之前,夫妻双方中有一方或双方都已经有过房贷记录,那么在离婚之后,共同借款人将会同时显示负债状态,也就是说,无论是主贷人还是非主贷人,在再次购买房产时,都将被视为拥有一套或多套房产。
当他们再次申请贷款时,无论离婚后的哪一方再次购买房产,都将被视为二套房甚至更多套房。
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中的规定,以下几种情况下,贷款机构应对借款人实施第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,但在拟购房所在地房屋登记信息系统(包括预售合同登记备案系统在内,下同)中显示其家庭已经登记了一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人曾经利用贷款购买过一套(及以上)住房,然后再申请贷款购买住房的;
(三)贷款机构通过查询征信记录、面对面测试、面谈(必要时进行实地考察)等多种方式进行尽职调查,确认借款人家庭已经拥有一套(及以上)住房的。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

2024-05-03 18:06:00 回复

1、如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的,填写本栏。无此情形的,无须填写。
2、如夫妻婚后选择其中一套住房,由购买者按扣除标准100扣除的,则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。
3、如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50扣除的,则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
婚姻法最新司法解释
76504人阅读

婚姻法司法解释对于婚姻法的内容做出了补充,那么2024年婚姻法最新司法解释内容有哪些,婚姻法最新司法解释规定有哪些,以及2024新婚姻法新规定有哪些内容呢,希望这些内容能够对您有所帮助!

结婚法定年龄
98042人阅读

我国实行的是婚姻登记制度,需要在满足法定婚龄且自愿等前提下才能进行婚姻登记,那么结婚法定年龄规定有哪些,结婚法定年龄是多少,以及国家结婚法定年龄规定等内容,下面来为大家详细介绍,快跟随小编来了解一下吧

结婚条件
10774人阅读

结婚是一个小家庭的产生,这对于家庭和个人都是非常重要的,现在的适婚男女普遍存在晚婚现象,催婚的案例也比比皆是,这也从另一方面证明了结婚在中国社会中的重要性,那么法律规定结婚条件是什么?快来了解一下吧!

结婚程序
13254人阅读

律图结婚程序百科栏目,为你介绍结婚程序相关知识,让你迅速知晓结婚程序规定有哪些,军人登记结婚程序又是怎样的呢,以及办理登记结婚程序具体规定等内容,快和小编来了解一下吧!

结婚的法定年龄
30688人阅读

我国对于法定结婚年龄是如何规定的呢,那么中国男女结婚法定年龄是多少,我国规定结婚法定年龄事多少,以及女性结婚法定年龄规定是什么,希望这些内容能够对你有所帮助,快来了解一下吧,更多知识尽在律图百科!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫