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买了有违建的房子也变成处罚对象了吗

冯* 广西-北海 房屋买卖咨询 2024.05.03 16:24:00 476人阅读

买了有违建的房子也变成处罚对象了吗

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解析:
倘若购置了存在违建现象的房产,那么该买受人便有可能成为了行政处罚的潜在对象。
对于涉及违法建筑的买卖交易而言,买方必须承担起相应的法律责任,原因在于购买房屋时,买方理应对其所购房屋的合法性负有必要的审慎关注义务。
若买方未能履行此项义务,则他们可能需承担行政法上的相关责任。
然而,具体情况仍需依据个案事实来进行判定。
在部分案例中,若违法建筑的实际所有权人难以明确界定,行政部门或许会选择将目前的实际所有者视为行政处罚的相对人。
另外,根据现行法律法规,任何未获取建设工程规划许可证或者未严格依照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为,都将被勒令停工,同时还可能面临罚款等其他形式的处罚措施。
以上即为法律层面的相关规定,如您遭遇类似问题或者希望得到更为专业的意见和建议,请随时寻求律师的帮助。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第五十八条对依法应当编制城乡规划而未组织编制,或者未按法定程序编制、审批、修改城乡规划的,由上级人民政府责令改正,通报批评;对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。
第五十九条城乡规划组织编制机关委托不具有相应资质等级的单位编制城乡规划的,由上级人民政府责令改正,通报批评;对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。
第六十条镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的,由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正,通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的;
(二)超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的;
(三)对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的;
(四)未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的;
(五)同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的;
(六)发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为,而不予查处或者接到举报后不依法处理的。

2024-05-03 16:25:00 回复

违章建筑物交了罚款也必须拆除。法律规定,对于违章建筑,无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。由此可见,拆迁和罚款是可以并用的。
【法律依据】

违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:
(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

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