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父母的房子是卖给好还是公正好

周* 云南-楚雄 财产分割咨询 2024.04.17 12:06:28 371人阅读

父母的房子是卖给好还是公正好

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解析:
当您计划进行赠与时,首先必须按照法定程序设立并签署书面赠与协议,同时还需通过公证部门进行公正。
这里的手续中包含了捐赠与公证所产生的相关费用。
接下来,您需要支付评估费用以及契税、印花税及工本手续费等各项税费。
然而,假如您与受赠方属于直系血亲关系且为无偿馈赠,那么将无需支付个人所得税和营业税。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

2024-04-17 12:23:46 回复

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