：我的空置毛坏房接房时已交两年物业费，后有2023年没交，现我要装修，他们拒绝开装修许可证给我，?

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您好，其实房子一旦交付给物业公司管理，物业费就产生了。物业管理条例明确规定，房屋交付前物业费由开发商承担，房屋交付后由所有权人承担，您只要收到开发商给您的交付通知单，自通知单落款次月起，就得承担物业费了！由此可见，物业费若非开发商承担就是所有权人承担，您不想交可以找开发商商量是否可以替您支付这2年的费用！暖气费更好理解，您不缴他不供，收取不超过本金的滞纳金！您那要是物业代收代缴的，那侵害的是全体业主的利益，如果哪天物业被欠缴的无力承担代缴的费用了，整个小区都没有的供暖了！不管如何拖欠，最终物业是可以法院诉讼的方法讲业主的欠缴费用追回来的。而且一旦诉讼是按物业服务合同作为依据就存在滞纳金了

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如果在当初购房时协商的保修期内的话，则由物业管理处承担。物业管理处承接了开发商对于房屋保修的责任，所以如果房屋在保修期内出现任何质量性的问题，都可以去找物业管理处进行维修。可以拨打该楼盘的物业管理处电话，让他们工程部的人员过来核实问题发生的原因及修补方案。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。资料参考百科《房屋建筑工程质量保修办法》

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需要交，只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定： 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100交纳物管费”。
还有在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用。