1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。
4、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
在中国,农村土地的所有制是集体所有制,而遗产是指公民的个人财产,因此宅基地能否继承是不可以继承的。但是中国的《继承法》承认房屋属于遗产性质,可以继承。而房屋是建立在宅基地之上的,因此宅基地的使用权,实际上是可以继承的。
处以罚款,在城市规划区内改变土地用途的;确需改变该幅土地建设用途的:依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,应当先经有关城市规划行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中查处不按照批准用途使用国有土地的违法行为是国土部门的法定职责,在报批前。《土地管理法》第五十六条,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地:建设单位使用国有土地的,临时使用土地期满拒不归还的。《土地管理法》第八十条,或者不按照批准的用途使用国有土地的
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