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改变住宅外立面到底要如何界定

周* 山东-潍坊 房产纠纷咨询 2024.04.05 08:56:04 460人阅读

改变住宅外立面到底要如何界定

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解析:
所谓住宅的外立面,即是房屋实体与外界环境直接接触的界面,它所呈现的外观形态以及构造形式,亦或是说,它囊括了建筑内部与外部空间交界之处的构筑物及其组合模式的综合性称呼。在此基础上,我们也可以理解为,住宅外立面就是整栋建筑物的主力面,特别要注意的是,这里所提及到的外立面概念,除了屋顶以外,还包揽了建筑的整个外围防护结构部分。
然而,若遇到特殊的情况,比如那些具有独特几何形状的建筑屋顶和墙体之间表现出非常强烈的连贯性且难以分别,甚至于为了从某一特定的观察视角欣赏建筑而将屋顶视为建筑的“第五立面”进行处理之际,那么这个时候,我们也能够将顶蓬视为建筑外立面的有机组成部分。
法律依据:
《城市市容和环境卫生管理条例》第四十一条
凡不符合城市容貌标准、卫生标准的建筑物或者设施,由县级以上人民政府市容环卫行政主管部门会同城市规划行政主管部门,责令责任人限期改造或者拆除;
逾期未改造或者未拆除的,经县级以上人民政府批准,由县级以上人民政府市容环卫行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除,并可处以5000元至2万元的罚款。

2024-04-05 09:11:50 回复


1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。
4、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

在中国,农村土地的所有制是集体所有制,而遗产是指公民的个人财产,因此宅基地能否继承是不可以继承的。但是中国的《继承法》承认房屋属于遗产性质,可以继承。而房屋是建立在宅基地之上的,因此宅基地的使用权,实际上是可以继承的。

处以罚款,在城市规划区内改变土地用途的;确需改变该幅土地建设用途的:依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,应当先经有关城市规划行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中查处不按照批准用途使用国有土地的违法行为是国土部门的法定职责,在报批前。《土地管理法》第五十六条,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地:建设单位使用国有土地的,临时使用土地期满拒不归还的。《土地管理法》第八十条,或者不按照批准的用途使用国有土地的

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