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房子刚拿到房产证可以赠予吗

周* 黑龙江-哈尔滨 房产纠纷咨询 2024.03.29 15:12:40 496人阅读

房子刚拿到房产证可以赠予吗

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解析:
在普遍情况下,一旦房产证书得以妥善处理完毕,即可进行赠与活动。
然而,在对房屋购买实行限制的城市中,赠与过户手续需遵循相应的限购政策规定,若所在地区并未实施此类政策,则只要持有完备的房地产证明书,便可顺利完成捐赠手续。
在此之前,您还可以向当地的房地产管理局咨询相关政策信息,以便更为准确地把握相关规定和流程。
此外,您还应该了解接收赠与所需支付的各项税费以确保整个过程明晰透明。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

2024-03-29 15:35:44 回复

根据你的问题解答如下, 【法律意见】
赠与合同在出现《合同法》规定的法定撤销事由时,赠与人可以在法定的期限内行使撤销权,撤销赠与合同。《合同法》规定的法定事由中,第一种情况,即严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
构成这一事由,须具备三个条件:
(1)须受赠人有故意的侵害行为。受赠人因过失实施侵害行为的,则不能包括在内。
(2)须受赠人的侵害行为达到严重程度。受赠人虽有故意的侵害行为,但其行为仅为一般的侵权行为,而未达到严重程度的,不发生赠与人的撤销权。受赠人的侵害行为是否达到严重程度,应依法律的规定确定。但只要受赠人的侵害行为达到严重程度,不问受赠人是否受刑事处分,均可发生赠与的撤销。
(3)须受害人为赠与人或其近亲属。如受害人并非赠与人或其近亲属,则不在此限。

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