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一户两宅遇到拆迁怎么赔偿

周* 山西-晋中 补偿标准咨询 2024.03.22 13:08:25 483人阅读

一户两宅遇到拆迁怎么赔偿

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解析:
关于一户家庭拥有两片宅基地遭受拆迁后的赔偿方案设定主要包括以下三个要素:
首先是现金补偿。
该项补偿内容主要涵盖了宅基地的所有权补偿金以及村集体住房补贴金额两个方面。
在一户家庭占有两片宅基地的特殊情况下,尽管住宅仍属于个人所有,但却能依照集体补贴金额,获得一定比例的现金补偿,且最低限额为房屋重置成本价与宅基地地价之和。
然而值得注意的是,宅基地补偿价格是严格遵守相关法规,根据依法核准的宅基地面积实施的。
对于未经许可的宅基地,则不享有此类补偿资格。
其次,若在同等宅基地面积条件下,每户家庭均需修建超过所需数量的房屋,那么多余的房屋亦将计算入总房屋面积,并且根据该面积标准对其提供相应的房屋补贴。
在此类情形下,农民家庭往往能够接受一栋多楼层的住房,不过宅基地仍然保持原有状况,同时按照相同地段面积最低拆一还一的原则进行评估处理。
最后,如果农民愿意主动退出超出需求的宅基地,国家将适度给予补偿。
当然,此种政策主要适用于基于合法买卖或者遗产继承等途径形成的一户家庭占有多处宅基地的状况。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2024-03-22 13:13:05 回复

不合理的,如果征收那么需要下发新的补偿标准和评估文件,评估文件的有效期已经过了,如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

一房两户,也就是我们说的一套房子里边有两个居民户头,这种情况主要存在于两户人共同购买一套房,或者农村家庭分家之后。城市国有土地上房屋产权份额清晰,补偿安置方式简单,不管一房一户还是一房两户,都很好解决补偿、安置的问题。农村房屋拆迁,由于补偿安置方式多种多样,因此,一房两户或者多户的安置究竟怎么算就成了一个比较复杂的问题。但是,法律允许一房两户的情况存在,那么,无论拆迁采取按照房屋面积安置、按照户头安置还是按照户口安置,一房多户的居民都应当按照房屋面积、户头数、户口数享受相应安置政策,不能因为大多数人都是一房一户,那么一房两户的人家的补偿安置就应该打折扣。

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