先交契税才能收房吗

解析：
通常情况下，契税的交付应该在完成房屋交付并申请办理房产证的环节进行。
具体来讲，契税应当在办理产业权属证书之际缴纳，而与房屋交付的时间并无直接关联性。
根据相关法律法规之规定，契税的纳税责任生效日期为纳税人签署土地、房屋权属转移合同的那一天，亦或是纳税人实际持有或获得其他具备土地、房屋权属转移合同性质凭据之日起。
若买卖双方在购房合同中未明确约定必须先行支付契税而后接收住房，那么房地产开发商是无法强行要求购房者首先缴纳税款后收楼的。
整体而言，契税的缴纳其实并无过于紧张的时间要求，只要在申办房产证之前及时完成便可。
然而需要注意的是，如果未按时交纳契税，可能导致无法顺利办理房产证，并且契税亦存在特定的交纳期限，未能在规定期限内履行该项义务，甚至可能引发滞纳金等额外费用。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。