离婚，咨询共同所有房产分割?

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解答如下, 夫妻共同所有的房屋如何分割
（一）双方协议分割；
（二）根据双方的住房情况和照顾女方、子女或无过错方的原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋价值一半的补偿。
（三）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
（四）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
（五）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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您好，针对您的夫妻共同所有的房屋如何分割问题解答如下, 夫妻共同所有的房屋如何分割
（一）双方协议分割；
（二）根据双方的住房情况和照顾女方、子女或无过错方的原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋价值一半的补偿。
（三）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
（四）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
（五）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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1、平均分配原则。即将夫妻共有财产调整分配，达到夫妻在双方取得财产的价值上，基于对等或者是大致相当的效果;
　　
2、照顾子女或女方权益的原则。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾到子女和女方的合法权益的原则，进行判决;
　　
3、约定优先原则。夫妻双方对财产处理有书面约定的，为尊重当事人意愿，分割财产时以约定为准。除非约定违反了法律的强制性规定，没有约定的，按法律的规定分割处理;
　　
4、物尽其效原则。离婚分割时应根据，生产、生活的实际需要和财产的来源属性等情况，属于夫妻共同财产的主要的生产资料，可分给有经营能力和有经营条件的一方，对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。