徐州
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解析：
购房过程中购房者所需缴纳之税费：
1、契税：
根据房屋面积大小来划分，如若房屋面积超过144平方米，则需支付房款的1.5%；而对于首次购买且面积不超过90平方米的人士，其仅需按照上述比例的一半支付契税。
2、印花税：
房款的千分之五。
3、交易手续费：
每平方米收费3元。
4、测量绘图费用：
每平方米收取1.36元。
5、产权注册以及取证费用：
一般情况下，总费用为200元以内。
转让房屋期间售房方所需要支付的税费：
1、交易手续费：
每平方米收费3元。
2、印花税：
房款的千分之五。
3、营业税：
除转让金额的百分之五点五（若是房产证未满5年）。
4、个人所得税：
房产交易所得利益的百分之二十或是房屋总价款的百分之一（如果该房屋已满5年且属于唯一住户，可免交此税费）。
此外，还需额外支付中介费用，一般占到房款的百分之二至百分之三之间。
法律依据：
《契税法》第三条?
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
你好，杭州二手房交易税费计算方法如下
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。影响二手住宅税费的因素有房屋面积和套数，首套的前提下，面积小于90方米，是缴税价的1%；面积大于90平米，是缴税价的
1.5%；二套的前提下，面积小于90平米，是缴税价的1%，面积大于90平米，是缴税价的2%。
2、个人所得税
个人所得税是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。纳税人为出让土地、房屋权属的个人，网签价减去购入价的20%或缴税价的1%，按低的计算。
3、综合增值税
综合增值税包括增值税和增值税附加，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值税额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税，增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。
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谢谢孟律师解答，感谢
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