转租人在房东不知情的情况下把房子转租给别人，转租人与第三方租房人签定的合同是否有效?

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你在和二房东签订租赁合同前，必须要求出示二房东和房东的租赁合同，否则，一旦他们有约定，房屋不能转租，你就要承担损失。　　如果你已经签订了租赁合同，可以以此为由，要求变更或者撤销合同，这是可以的。　　法律链接：《合同法》　第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：　　
（一）因重大误解订立的；　　
（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。　　　　当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

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1、有效合同的第三人可以主张撤销。
2、这种情况很少。法律有明确规定的只有《合同法》第74条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
3、法院对这类案件规定的案由是：债权人撤销权纠纷。所谓债权人撤销权纠纷，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或者权利的行为，危害债权的实现时，申请法院予以撤销的权利。
4、出现这种撤销情况，包括债务人将财产无偿赠与他人，或免除他人的债务的行为。这种行为一般情况下属于恶意串通，或财产价值与市场价值悬殊较大等。