我和前妻己离婚半年了，当时房子归我所有，现在我想把她的名字除掉，应该怎么操作？

薛晓波律师

18810880638

咨询我 已解答 102357 个法律咨询 >

可以去办理房屋产权变更登记手续，娇

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%3%不等。共分四种情况：
1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2.首次购买90平方米以上的普通住宅：
1.5%；
3.非首次购买普通住宅：3%；
4.购买非普通住宅：3%。法律依据：《物权法》第九十三条共有概念和共有形式不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条共同共有共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

【法律意见】
需要你俩协议住房归谁，写进离异协议，拿着协议去做个公证。
然后，在住房贷款还清前提，办理下你俩姓名房本，再凭房产证，契税证，土地证，以及你俩身份证，户口本，离婚证书，公证过的离异协议，
两人一起到房管，依照离异协议注明的，把住房析产过户给一方，重新办理这一方姓名房产证，就可以。
只要证件手续齐全，没有任何税费，只有几百元工本手续费。
贷款没有还清，办理不成，产权抵押给了银行，住宅房产权暂时不是你们的，你们无权办理析产过户。