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你好,因男方2002年私自将房子卖掉,并失联

ask****283 河北-沧州 房屋买卖咨询 2017.12.20 20:43:06 3人阅读

你好,因男方2002年私自将房子卖掉,并失联,女方手里什么证件都没有无发起诉,在2004年办离婚时因特殊原因,在协议书里没有体现这套房子,2012年女方意外得到证件,并还知道房子还在女方名下,长达10年算是自动放弃吗?

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房产登记在女方名下,没有经过女方的同意,男方无权出售。协商不成,女方可以到法院起诉解决。由于房产属于女方所有,女方维护自己的物权不受诉讼时效的限制。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

2017-12-21 09:25:51 回复
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2017-12-21 09:11:55 回复

协商不成走法律程序,因为我国法律之间有着不一致的地方,有冲突。以邮政信件丢失后的民事赔偿而言,《民法通则》是采用填平式的赔偿原则,即损失多少赔偿多少;而《邮政法》采取的是有限赔偿的原则,在规定的赔偿标准内进行赔偿。EMS特快专递邮件使用须知规定:“未保价邮件如发生丢失、损毁或短少,按邮政部门规定的标准赔偿。”我国《邮政法》第四十七条第二款指出“未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的,按照实际损失赔偿,但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍;挂号信件丢失、损毁的,按照所收取资费的三倍予以赔偿。在审判中,有的依据《民法通则》,也有的依据《邮政法》。  在各地审判实践中也一直有两种差异很大的判决。有的认为,快递公司的《契约条款》是格式条款,其实质是减轻自身责任,侵犯消费者的利益,这种格式条款应当是无效的,快递公司应当按照客户的实际损失赔偿;但也有的认为,快递公司的《契约条款》不是格式条款,其理由是,《契约条款》中已经提供了交寄货物“保价”这一方式,客户如果觉得货物重要,完全可以通过保价的方式来消除风险。

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