我买了一块宅基地，可是对方要求返还

宅基地使用权买卖合同无效。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
　　
（1）城镇居民购买；
　　
（2）法人或其他组织购买；
　　
（3）转让人未经集体组织批准；
　　
（4）向集体组织成员以外的人转让；
　　
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。