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前四期有多块宅基地的,我买了块宅基地?

ask****053 北京-朝阳区 宅基地咨询 2022.06.29 11:52:39 425人阅读

我们村改造了5期,前四期有多块宅基地的,包括卖给别的村的,本村卖本村的,改造前都没有要钱。我们是第5次改造,我买了块宅基地,买的我们村的,现在要改造要多交钱这合法吗,因为多的这块要多要钱,感觉不平衡,所以问问有什么解决方法

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地区:北京-东城区 咨询解答:812条

可以具体说说情况,欢迎来所详谈,我是北京市中闻律师事务所张静律师,有专业团队协同办理案件,可以来电详细沟通

2022-06-29 19:06:39 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:213974条

您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。

2022-06-29 13:01:01 回复

农民集体经济组织成员经批准建房占用宅基地的,按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的,地方有规定的,按地方规定办理。地方未作规定的,按照《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定的分阶段处理原则办理:
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体经济组织成员建房占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,均按实际使用面积予以确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农民集体经济组织成员建房占用的宅基地,超过当地规定面积标准的,超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。
1987年《土地管理法》实施后,农民集体经济组织成员建房占用的宅基地,超过批准面积建设的,不予确权登记。符合规划经依法处理予以保留的,在补办相关用地手续后,只登记批准部分,超出部分在登记簿和证书中注记。
历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。

现在是一户一宅,一个户主只能确权办理一个宅基地证,你其他的房产也还是你的,只是没有宅基地证而已。

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