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廉租房2018交房的时间是多久呢?求解!

尹* 云南-怒江 房屋租赁咨询 2017.12.15 12:26:34 3428人阅读

你好律师,我朋友最近申请的廉租房通过审核了,想问下廉租房2018交房的时间是多久,你知道吗?

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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2017-12-15 12:29:34 回复
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以下是廉租房2018交房的时间是多久的答案:
这个你要具体咨询开发商才可以
具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。
如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。

2017-12-15 12:27:34 回复
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申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

第十一条公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积、租金标准、供应对象范围,意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。
廉租房申请2018时间
可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。
公租房申请的相关步骤:
1、受理,对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
2、初审,自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审,市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公式,复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示,内容包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,市公共租赁房屋管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候,经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。
申请条件
1、具有非农业户籍;
这一点要给大家特殊说明,公租房是租给没有合适住房的人,农业户籍的人都是有宅基地的,所以也就不符合这项规定,进城务工的农民家庭名下也是有宅基地的,所以在大多城市,农业户口是无法申请公租房的。
2、上一年度人均年收入3万元及以下;
如果单位没有年终将,按12个月计薪的话,月收入低于2500元的人就符合申请条件,个体户也同样,收入低于3万元就符合条件。两人申请住房,则共同收入不高于6万元/年,一次类推。
3、人均财产在11万元及以下;
这里的财产不是指存款、包括机动车、非居住底商、工商注册以及其他所有财产价值总和,低于11万元。也就是说,没有超出自身经济能力的高消费物品。
4、人均建筑面积12平方米以下且尚未享受其他住房保障的家庭;
以家庭名义申请住房的话,
首先要保证目前没有正在享受的其他住房优待保障;
其次人均建面小于12平方米,也就是说,如果是三口之家,目前住房不得大于36平方米。
5、离婚人员须在离婚1年以上才能申请;
这里的离婚人员也要满足名下无房,且个人财产低于11万元,且收入低这三个条件。间隔1年时间是以离婚证、判决书或调解书盖章生效的日期为准始日期。

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