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拆迁有公摊面积吗?有滴水檐吗

ask****559 江苏-淮安 补偿标准咨询 2017.12.07 18:58:48 2146人阅读

拆迁有公摊面积吗?有滴水檐吗?当时修路下水管到我们每家每户都拿钱的,都有补偿吗

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地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

你好,你们是国有土地上的房屋拆迁还是农村宅基地的房屋拆迁?

2017-12-12 09:59:49 回复
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地区:四川-成都

依据国家标准《房屋的测量规范》房屋的公摊面积=房屋的套外建筑面积-房屋的套内建筑面积。套外建筑面积指房屋勒脚高度水平投影外包围面积;套内建筑面积指室内层高2.2米以上实用空间地面面积加隔墙地面面积,两户相邻公共隔墙各分摊一半套内墙体面积。通俗讲通常公摊面积指公共过道、楼梯、通风井、管线井、墙体夹层、公共门厅、及服务于房屋的配套设施应分摊给业主的建筑面积,如小区门卫房、泵房、配电房等。明确了公摊总面积后除以各户套内建筑面积总和,得出分摊系数,将分摊系数分别乘以各户的套内面积得出各户的实际应得公摊建筑面积。以上是我关于房屋拆迁公摊面积问题的回答。

2020-12-09 16:23:35 回复

一般情况下、丈量时,你可以提出来,看看丈量人员认不认。拆迁涉及到当事人的切身利益,拆迁中争议焦点多为拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的性质如何认定才是最合理。根据当地风俗习惯决定,如果要认真的话,必须按照国家法律的规定来办理。农村建新房一般都是在旧房的基础上建的,要以旧瓦房滴水线为界,也就是说平房下雨天时候滴水滴到的地方,把墙砌到上面合法吗?一般情况下,农村建房子时都会留滴水的,无檐的建筑(如楼房)可以不留滴水。这也属于农村建筑习惯,没有硬性法律规定,建设管理部门规定滴水尺寸(单方)为不低于30公分。国家法律哪条明文规定农村宅基地滴水问题物权法第八十六条:不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
一般农村滴水宽度为50公分,只是说让下雨往下滴水的意思,而这个并不属于你家的,因为宅基证是以后墙到门口的距离为宅基地的长度,并没有滴水的尺寸,在小编看来农村滴水檐算不算面积应当以土地使用证为准。

乡村中在旧房的基础上新建楼房:以旧瓦房滴水线为界,也就是说瓦房下雨天时候瓦缘滴水滴到的地方,把房墙砌到上面合决裂法··所谓的滴水,也称滴水檐,是防止房檐滴雨水溅到街坊开着的窗户的礼貌建筑习惯,地界区分,滴水隶属自己的地皮,修房时需要后退,留出滴水的地皮。再则,街坊都有建筑,两家的滴水形成胡同,以便维修作为通道。通常情况下,有檐的房都留滴水,无檐的建筑(如楼房)能够不留滴水。这隶属习惯,无硬性法律限定,建设管理部门限定滴水尺寸(一方)为不低于30公分。

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