合同里有这个约定吗
为了维护买卖双方的相关权益,国家相关法律对此做了详细的规定。原建设部《商品房销售管理办法》第二十条,即有相关解释。
该办法规定:如果双方合同中,对于面积的误差大小做了约定,则按照合同约定处理。如果合同中对于面积误差没有相关条款,则按照3%之内据实结算,采取多退少补的方式。
第
一,超过3%以内的面积,购房者据实缴纳房款。也就是,这位购房者只需补足3.6平方米的房款,其余超出部分的面积,则不需缴纳。超出3 %部分的房价款,由房地产开发企业承担,产权归买受人。
第
二,产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3 %以内 (含3 %)部分的房价款,由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3 %部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
当然,如果面积误差超过3%,购房者有权退房。假使购房者不退房的话,则可参照以上的结算方式,有理有据,维护自己的合法权益。
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