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符合条件申请宅基地村中不给批怎么办,村中宅基地别人种着树
按照“一户一宅”的原则,有本人提出申请——村委签章——国土房管局审批。原则上只能利用宅基地和未利用地建房,尽量少占或不占耕地,禁止占用基本农田。农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米,每户用地最多不能超过150平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。
你的宅基地别人无权栽树,此外,别人也侵犯了宅基地的权利,一般在宅基地种上的树木,均归宅基地所有权人拥有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
根据你的问题解答如下, 农村宅基地不能买卖,使用权可以转让,但必须具备以下条件:一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准二、是转让人与受让人同为本村村民三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
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