将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下:
1、买主-需要缴纳契税和印花税。
2、卖主-需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况: ⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加), 1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果房子属于非普通住房(别墅等),还要按房屋卖价的1%缴纳土地增值税。 ⑵、卖出的非普通住房,自用超过了5年,需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税,按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。 ⑶、卖出的普通住房,自用超过了5年,并且是家庭惟一生活用房,那么卖房收入将免缴营业税和个人所得税。
日后不知道,目前的法律是法定继承很便宜手续费,卖出时看您是否是唯一和该房子继父母购入时间是否满5年,如果你是唯一的,而又超过5年,则免税。
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