可以,通过公开招标或转让等方式,取得土地使用权。
一、农村土地,只有本农村集体经济组织成员才有(无偿的)承包权;
二、其他人,可以通过本村组织的公开招标等进行承包,或者从村民手中通过转包的方式承包。
三、《农村土地承包法》的相关规定:
1、第五条: 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
2、第十五条: 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
3、第十八条: 土地承包应当遵循以下原则: (一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
4、第三十二条: 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
5、第三十四条: 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
6、第四十六条: 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
7、第四十七条: 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
8、第四十八条: 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
9、第四十九条: 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
2、那么是不是要重新申请批房产证。5、村民(集体经济组织成员)建设住宅必须由村民向土地管理部门提出申请,乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后方可进行建设。值得注意的是:
第一,一户村民只能申请一处宅基地,已经有了宅基地的不能再行申请,出卖、出租住宅后也不得再行申请宅基地;
第二、涉及农用地转用的必须办理农用地转用手续;
第三,村民的宅基地上建成的房屋可以转让,但只能在本集体经济组织成员间进行转让,转让后也不能再申请宅基地。
你们是农村群众,涉及的就是宅基地,国家制定了宅基地的相关规定,符合使用规定才是合法使用,才能考虑得到补偿,拆迁时政府肯定是根据事实审查是否符合规定,当然可以确定多个审查对象进行审查,土地证持有者、户口本对应的家庭,得到村委会承认的房子的建造者以及其他有关系的家庭也可以,办理户口本的家庭是首选审查对象,这个家庭被排除以后,才能审查其他家庭,如果调查有违规行为依法可以取消使用权,也会排除,最后最多可以认定有一家符合规定,考虑补偿,当然也可能都不符合规定,那样就不用补偿。
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