徐州
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18万律师在线解答
你的问题可能是很有争议的一个问题，也很有看点。首先，你是在自己的露台上搭建，且搭建的是阳光房，这与在自家阳台上进行装饰装修有实质性的区别吗？唯一的区别是一个面积大，一个面积小。第二、即使是违章搭建，物业有认定权吗？认定建筑是否违章的权利应当是法定的，这是否是建筑物，是否违章，这需要法律来界定，你物业凭什么界定这一搭建违章？第三、即使违章，物业凭什么断电断水？断电断水就是侵权，就应当赔偿，你断电断水一天，咱一家每天吃饭、洗澡、上厕所这些问题都没法解决，损失多大，就得赔偿多少。咱住别墅的人不可能去住公寓酒店噻。明白了吗？理智气壮给物业交涉，物业是为咱业主服务的，不是来管我们的。如需帮助可致电。满意请好评。谢谢
2019-01-18 18:44:35 回复要看开发商有没有预售许可证，还有可以去谈一下
各个地区征收补偿标准不一样。请查找当地征收补偿条例。
要看你房屋是否有证，有证房屋，评估公司采用市场法进行评估，评估房屋市场买卖成交价值，即房屋评估价值。
假如是无证房屋那么评估公司采用成本法进行评估，根据房屋结构成新等评估房屋成本价，一般价值在200-900元每平方米不等。
各个地区对转木二等房屋分类标准不一样，成本价也不同，所以没有办法给你答案。
一般破顶在200-500之间，起脊房屋在400-900之间。
具体还是要评估公司进行现场勘察才能决定在那个档位多少钱。
按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应应予兴建。但兴建方应为另一方解决取暖、照明、调换住房或者予以经济赔偿。予以经济赔偿的，赔偿准则以受影响建筑物的寓居面积计量，每平方米一次性赔偿一百元至二百元；被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情赔偿；赔偿后列入拆迁范围的，不再返还赔偿费。两方以上建筑物共有导致影响他方建筑物采光的，应由侵权的各方分别承受民事职责。
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