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楼顶落雪砸坏车物业管吗

张* 甘肃-平凉 物业纠纷咨询 2023.01.31 05:51:04 421人阅读

楼顶落雪砸坏车物业管吗

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如果是在小区内的,物业应该管。物业有排除小区安全隐患的义务与责任,所以物业应该对这起事故承担相应责任。不过如果是下雪中导致这起事故的发生,物业可以依据自然不可抗拒因素不予理赔。
    【法律依据】
    《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

2023-01-31 05:52:04 回复

如果是在小区内的,物业应该管。物业有排除小区安全隐患的义务与责任,所以物业应该对这起事故承担相应责任。不过如果是下雪中导致这起事故的发生,物业可以依据自然不可抗拒因素不予理赔。
    【法律依据】
    《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

你好,《物权法》第70条限定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的权利。”按照这一限定,居民住宅小区的外墙壁不隶属专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙壁不拥有所有权。居民住宅小区的外墙壁隶属该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后,如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现,而又无住宅专项维修资本的,需要全体业主共有给钱维修。《侵权职责法》第87条限定:“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品导致他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人外,由可能加害的建筑物使用人予以赔偿。”  如果业主们都不愿承受维修义务,或因部分业主不认可拿钱而使得外墙维修提议不能通过,一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件,该栋楼全体业主要共有承受赔偿职责。

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