两人感情淡了，老公不愿意回家，孩子也不管

两人感情淡了，老公不愿意回家，孩子也不管，自身的责任感不强，没有家庭责任感，贪玩。孩子都37个月了，告诉我还没有做好当爸爸的心理准备。 孩子现在37个月，他陪伴孩子的时间加起来没有一个月的时间。孩子从小到大都是我和我的妈妈带大，现在孩子和他也不亲近，有时候甚至不要他抱下。现在他基本十天才会回家看下孩子，呆大约一两个小时就走了，而且这两个小时也不是全程陪伴孩子，让孩子自己玩，做旁边玩手机。 我想下决心离婚，我想争孩子的抚养权，我们双方的经济条件差不多，我的赢面会大吗？ 我们的财产有：现在市值一百三十万的房子，是领完证他家付的首付，现在贷款已经还清。还有一套值一百万的期房，其中还有五十万的贷款，首付我爸提供了，二十万，我有银行水单，请问这个财产该如何分？两套房子都是双方的名字。 我们还有一辆小轿车，当时买十三万的斯柯达，结婚的时候我的嫁妆，我爸妈出的钱，写的车主是男方。 如果要孩子的抚养权，那套一三十万的房子，再问他要抚养费可否？那套市值一百万，还有五十万贷款的房子归他，车子现在车主是他就给他吧，这样分财产，打官司能赢吗？