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2017-11-03 18:03:30

ask****885 江苏-常州 工伤纠纷咨询 2017.11.03 18:23:18 218人阅读

2017-11-03 18:03:30 合同约定每年9月30日前付清下一年租金,甲方提出解约并请乙方在15日之内全部撤离恢复原状归还甲方,乙 乙方租用甲方整个厂区,租期6年,合同约定每年9月30日前付清下一年租金,今年至今日未收到乙方租金,甲方提出解约并请乙方在15日之内全部撤离恢复原状归还甲方,乙方不愿撤离也不付租金,甲方应该怎么办?

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地区:江苏-常州 咨询解答:1415条

可以起诉要求确认合同解除,并要求乙方支付租金和搬离

2017-11-03 21:06:25 回复
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地区:四川-成都


1.甲方门面转让,乙方没有付清租金,但乙方已经使用门面,没有签转让合同,没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
2.房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
3.根据谁主张谁举证的诉讼规则,乙方主张支付租金需要出示证据,否则认定为未支付租金。
4.所以甲应该尽早准备材料向法院提起诉讼。

2019-01-18 15:04:50 回复

根据《婚姻法》第36条并结合最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定,对于离婚诉讼中子女抚养的问题,可以归纳如下:
  
(1)两周岁以下的子女的抚养问题。两周岁以下的子女,一般都处在哺乳期,一般随母方生活。但是母方有下列情形之一的,可随父方生活:
  
①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
  
②有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
  
③因其他原因,子女确无法随母方生活的。
  父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
  
(2)对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
  
①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
  
②子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
  
③无其他子女,而另一方有其他子女的;
  
④子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
  
(3)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
  
(4)父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。

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