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你好,有套房子,户主上面写了写着共有二字

ask****520 湖南-岳阳 房屋买卖咨询 2017.10.27 21:04:37 157人阅读

你好,有套房子,户主上面写了写着共有二字,结果户主没有经过共有人把房子卖了,怎么办?

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其他共有人可以向出卖人要求损害赔偿。

2017-10-27 21:12:27 回复
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在我国民法上共有分为共同共有和按份共有.
共同共有原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的,而按份共有则是按照事先约定的份额来享有的有权.
结合到问题中所说的情况可以看一下房产证,如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自份额,那么就应当认定为共同共有,则该房屋应当由婆婆与另二个儿子各享有三分之一的所有权,如果拆迁,则拆迁款也是三人平均分配.
但如果该房产证上标明了各自份额,则按照该份额分配拆迁款.

2019-01-18 11:39:51 回复

平分所得的财产,法院也可以根据价值,判决一人一套,嗯,实际操作中女方是有条件将该房屋出租,收益的,建议lai?dian?zi?xun

根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。方权益的原则判决。

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