夫妻婚前买一套房，房款未还清，妻子从来没有买过房，以妻子名义买是不是算首套房?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，关键在第一套，如果用了公积金贷款而且没还清，则不行，如果没用或已还清可以用

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

【首套房】指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。所以，虽然离婚前，两人共有房产，但是离婚后，产权如果变更到其中一人名下，而另一人不再有房产产权所属，那么按照以上首套房的定义，另一人就可以列为首套房范围了。因为各地房产管理严谨度不一和调控力度不同，更准确的结果，建议你去本地房产管理部门进行核实，以免本地特别规定带来购房的不便。————————————————————————：）希望以上的回答对你有所帮助