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房产合同丢失了怎么办呀?谢谢帮助。

杨** 湖南-郴州 房屋买卖咨询 2017.10.17 12:20:46 603人阅读

我买了一套期房,已经两年了,还没有办下房证来,现在能办房证了,我却发现把房产合同给丢了,请问房产合同丢失了怎么办呀?

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1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。
3、购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

2017-10-17 12:28:46 回复
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以下就是房产合同丢失后的三种办法,请你参照。
一、 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。

2017-10-17 12:21:46 回复
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户口簿丢失,不必专门挂失,在重新办理户口簿时,就视为已经挂失。
  由户主持本人身份证,直接到户籍所在地派出所申请重新领取户口簿即可。
  工本费七元。


一、法院执行应向被执行人下达执行通知,法院做法不合法。
二、先履行义务是诉讼中的抗辩理由,在执行中不得对抗对方的执行请求。因为判决后双方履行不分先后除非判决确认了履行先后。
三、可起诉要求侵权人排除妨碍、赔偿损失(租赁物使用利益)。

身份证丢失后,应立即持户口簿到户籍所在地派出所申请补办,而不是挂失!身份证挂失后仍可用,因为二代身份证存在先天缺陷,即使丢失后作补办、挂失处理,但由于没有任何注销措施,也没有密码设定功能,原身份证仍可正常使用。
补办新的身份证后,旧的身份证不会被覆盖,还能继续使用。居民补办身份证时,身份证号码不变,里面的住址等信息一般也不变动,唯一发生变化的是证件的签发日期。
《中华人民共和国居民身份证法》
第十条规定:申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。
第七条规定:公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。  未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。

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