1、二手房买卖合同的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。
2、约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回。并且,交付购房定金后,若是出现违约不履行合同约定的情况,将会产生以下的法律后果:
(1)买受人交付定金后又不履行约定,交付剩下的房款的,将损失定金利益,不能拿回来;
(2)出卖人交付定金后又不履行约定,需要双倍返还定金。
3、现在人达成房屋买卖合同,约定定金已经变成普遍现象,所以若是在二手房买卖合同中约定了定金,要注意以下几点:
(1)约定定金时,要以书面形式,可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;
(2)约定定金时,对定金数额可以协商,但是按规定不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。
二手房营业税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大,现在越来越多的人选择买二手房,那么买卖二手房的相关信息你都了解吗,二手房营业税应该怎么算?二手房营业税应该谁交?二手房营业税新政策的重点是什么?接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧!
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