根据你的问题解答如下, 对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;构成犯罪的土地法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,依法追究刑事责任。违法是违法了,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分
土地管理法有明确的规定,农村集体土地禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的,经村委会允许的,可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋,是不受保护的。农村房屋宅基地只能卖给本村人,卖了之后不能再申请重新盖房子。买卖的手续包括:房产证、买卖协议,农村用地许可证明。《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。希望以上的信息对你在农村老宅基地买卖有帮助
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