关于赠予继承税率如下:
过户前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证
买卖过户
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
赠与过户‘
需要双方到公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,得到评估价,再依据这个价格,。
缴纳2%公证费,
得到公证书到房管办理赠与过户
缴纳全额契税3%--4%
印花税万分之五,
手续费几百元。
继承,
房产证登记人死亡,才可以办理
需要办理继承公证,。缴纳评估费千分之六,得到评估价,再依据这个价格,。
缴纳2%公证费,
得到公证书,到房管,办理继承过户,缴纳几百元手续费就可以了。
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