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合同法案例分析的内容是什么呢?谢谢解答

杨* 吉林-通化 合同订立咨询 2017.09.13 18:10:09 21人阅读

哥哥申请签订合同,不清楚合同法案例分析的办是什么呢?尤其是处理的办法是什么呢?谢谢解答

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1、判决:
  游某向福建龙岩中院起诉,要求翁某还本付息,A公司、某公司承担连带保证责任。龙岩中院一审判决支持了游某的诉请。某公司不服,上诉至福建高院,福建高院判决驳回上诉,维持原判。
  某公司仍不服,向最高法院申请再审。再审期间,某公司提交了武平县法院刑事判决,确认:2014年下半年翁某私刻某公司印章,并在向游某出具的借条、协议书上加盖了该枚印章。但最高法院仍裁定驳回了某公司的再审申请。
  
2、败诉原因
  翁某虽然不是某公司的法定代表人,但他是该公司的董事长,最高法院据此认为已构成表见代理。
  虽然有翁某伪造印章在借条、协议书上使用构成伪造印章罪的判决书,但结合翁某在某公司所任特殊职务以及股东身份等权利外观,已经足以让交易相对人游某产生合理信赖,让其负有对公章真实性进行实质审查的义务,对于相对人要求过于严苛,不利于保护交易安全。综上,法院认为翁某的行为已构成表见代理,某公司应对翁某的涉案债务承担担保责任。
  
3、裁判要旨
  他人伪造公司印章对外签订合同构成表见代理的,即使该伪造印章的行为后被认定为伪造印章罪,也不影响所签合同对公司的约束力。

2017-09-13 18:15:09 回复
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2014年4月30日,游某、翁某就上述借款事宜又签订《协议书》一份,该《协议书》对以上四笔借款计利息进行了结算,重新约定了还款期限,同时,翁某承诺,如不能按期还款,“乙方(翁某)同意甲方(游某)选择其开发的房地产中的店面折抵借款本息,店面转让的价格予以优惠,按相邻店面成交价的90%计算”。A公司、某公司亦作为担保人在《协议书》上盖章进行担保。《协议书》签订后,翁某未及时按约还款付息,也未将店面提供给游某抵作借款本息。上述即为合同法案例分析的内容,谢谢采纳!

2017-09-13 18:11:09 回复
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1.内部融资方式:
(1)企业自有资金:包括企业设立时各出资方投入的资金,经营一段时间后从税后利润中提取的盈余公积金,资本公积金(主要由接受捐赠、资本汇率折算差额、股本溢价等形成)等资本由企业自有支配、长期持有。自有资金是企业经营的基础和保证,国家对房地产企业的自有资本比例有严格要求。开发商一般不太愿意动用过多的企业的自有资金,只有当项目的赢利性可观、确定性较大时,才有可能适度投入企业的自有资金。
(2)预收账款:是指开发商按照合同规定预先收取购房者的定金,以及委托开发单位开发建设项目,按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。对开发商而言,通过这种方式可以提前筹集到必需的开发资金。其中预购房款主要指购房者的个人按揭贷款,是我国房地产企业开发资金的重要来源。 优点: 这种融资方式是企业最普遍采用的方式。优点在于管理层在做此融资决策时不需要听取任何企业外部组织或个人的意见,可以节省不少的融资成本。上述即为融资方式分析的具体内容,谢谢采纳!

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