湖北农村宅基地新政策的内容是什么呢

北京昌运律师事务所律师

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截至2016年11月底，湖北省应开展宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作的乡、镇、街办1147个，已开展996个，已完成调查470个，分别占应开展乡镇的87%和41%。全省应开展确权登记发证的宅基地1234万宗，已完成调查951万宗，占应开展数的77%;应开展确权登记发证的集体建设用地20万宗，已完成调查11万宗，占应开展数的55%。
2014年湖北省已有64个县市区启动农村宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作，占全省 103个县市区的62.14%。
据了解，这些县市区中，共有389个村开展了宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记。其中，264个村已全面完成“两权”确权登记。
我省农村集体土地确权登记发证工作始于2011年7月。该项工作共分三方面——集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权(简称“三权”)确权登记。集体土地所有权确权登记发证工作已于去年9月完成，并通过国家级抽查，共有76615宗地有了“身份证”，涉及面积16060938.11公顷，集体土地所有权颁证率为99.49%。
2012年14日从湖北省农村集体土地所有权确权登记发证工作荆州市现场会上获悉，截至今年8月底，全省农村集体土地所有权应发证35396宗，已发证26319宗，发证率为88.29%;农村宅基地使用权应发证 1105.24万宗，已发证782.6万宗，发证率达70.78%;农村集体建设用地使用权应发证172.67万宗，已发证70.02万宗，发证率为40.56%。
沙市区作为5个省级试点单位之一(其他4个为蕲春、南漳、恩施、华容)，率先完成集体土地所有权登记发证工作，第一个通过省验收。该区将选取3个乡村试点，将农村宅基地、集体建设用地使用权的登记证进一步下发到个人。
农村集体土地确权登记可有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民的物权意识。通过查清农村每宗地的权属、面积、用途、空间位置，确认集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。依法确认和保障农民的土地物权，形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转流畅、分配合理的农村集体土地产权制度，促进农村经济社会发展。