婚后一方父母出首付款购买房产

余芝律师

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您好，关于父母给儿女婚后购房付首付应怎么公证这个问题，我的解答如下, 婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下你结婚后你父母出首付买了一套房，登记在了你名下，但是房贷是由你们两人共同还的。这种情况下，即使房子只登记了你的名字，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下房子属于你们夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对你们的赠与。向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。

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你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。