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房改房注意事项有哪些，有什么容易疏忽的吗？

顾*** 云南-文山房屋买卖咨询 2017.09.10 10:33:12 9人阅读

我们家有套房子马上就要成为房改房了，房改房注意事项有哪些，有什么容易疏忽的吗？希望大家可以帮我解答。

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下面就是房改房注意事项。
1.经广州市住房制度改革办公室核准;
2.按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、租赁登记手续;
3.出售以标准价购买的已购公有住房时，卖方应在办理交易确认后30日内，把出售中属于原产权单位收益的部分存入基金专户，方可办理产权转移登记;
4.已购公有住房出售时，交易双方应如实申报成交价格，在同等条件下，原产权单位有优先购买权;
5.原产权单位应自收到广州市房地产交易所发出的书面通知书之日起10日内作出书面答覆，并办理交易手续;

2017-09-10 10:44:12 回复

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问申请房贷包括什么事项最容易忽视的

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4006436560

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对于申请房贷包括什么事项最容易忽视的这个问题，解答如下, 申请房贷有哪些事项最容易忽视的?
事项
一：贷前动用公积金
按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。但是，你知道公积金贷款额度有限制，公积金贷款额度与账户余额挂钩吗?所以，若你有使用公积金贷款买房的打算，贷前就不要动用公积金，以免获得的贷款额度不足以支付房款，或是申请不到贷款。
事项
二：贷款不满一年申请提前还款
虽然银行允许借款人提前还款，但对还款时间一般都有限制，大多都是“还款满一年可申请提前还款”。如果在未满一年的情况下进行提前还款，银行收取的违约金都比较多。
事项
三：贷款结清不办理撤销抵押手续
很多房贷客户在结清贷款后就以为“完事了”，事实上你还少了一步：办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样将不能随意处置房子。
事项
四：贷款合同随意搁置
申请房贷后，借款人一定要保管好贷款合同，因为它是具有法律效力的，如果以后产生纠纷，该合同便是有力的证据。
事项
五：购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
事项
六：申请按揭贷款后，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。张玉提醒购房者，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

问申请房贷包括哪些事项最容易忽视的

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4006436560

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按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。但是，你知道公积金贷款额度有限制，公积金贷款额度与账户余额挂钩吗?所以，若你有使用公积金贷款买房的打算，贷前就不要动用公积金，以免获得的贷款额度不足以支付房款，或是申请不到贷款。
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二：贷款不满一年申请提前还款
虽然银行允许借款人提前还款，但对还款时间一般都有限制，大多都是“还款满一年可申请提前还款”。如果在未满一年的情况下进行提前还款，银行收取的违约金都比较多。
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